Proses Tukar Nama Rumah Leasehold

Saya dah sebut di atas proses tandatangan hendaklah diambil semasa semua penjual pembeli berkumpul untuk menandatangani borang 14a.

Proses tukar nama rumah leasehold. Bagaimana proses yg perlu saya buat. Pemaju juga entah kemana. Tukar nama ni pula hanya akan berpihak kepada satu pihak sahaja. Saya nak tukar nama saya ke atas nama anak saya yg bawah umur atas sebab saya nak beli rumah kedua epf tak benarkan pengeluaran sebab ada rumah pertama perlu buat pelupusan.

Tetapi akan ada masalah jika isteri yang meninggal kerana rumah tu 100 nama isteri maka waris kepada isteri pula akan tuntut. Perunding hartanah harus teliti dan mendapatkan maklumat yang lengkap mengenai tempoh pajakan dan baki tempoh pajakan. Namun proses kedua ini mengambil masa biasanya dua minggu untuk diselesaikan. Rumah tersebut mestilah rumah yang bebas.

Rumah freehold kebiasaan ambil masa 3 4 bulan rumah leasehold 6 bulan setahun kalau rumah lowcost dia lambat sikit sebab kena minta consent. Proses tukar nama pada geran rumah. Sebab banyak lawyer je yang buat kerja. Masa saya beli rumah ni letak dua nama dalam geran nama saya dan suami.

Jumlah bayaran premium adalah rm98 000. Ada cara tak untuk tukar nama rumah ni pada nama saya seorang sahaja suami pun kata nak tuntut hak pada rumah tersebut sebab katanya nama dia ada dalam. Rumah saya dah habis bayar dengan bank. Kalau rumah leasehold kena tunggu dapat consent dulu.

2 beli rumah yang mana geran dalam proses perfection. Proses taksiran memerlukan penjual pembeli mengisi dan menandatangani borang permohonan taksiran pindah milik harta tanah borang pds 15. Jika suami tukar nama kepada 100 isteri tidak akan timbul apa apa masalah jika suami meninggal. 2 a penyaksian geran rumah.

Tapi loan saya bayar sorang sorang potong gaji bulan bulan sekarang saya dan suami dah tak tinggal serumah lagi. Rumah ini juga wajib bebas daripada sebarang sekatan atau kaveat. Rumah tersebut bertitle lease hold. Jika anda beli rumah master title yang mana geran belum pemaju sempurnakan kepada nama penjual proses belian akan mengambil masa.

Ini kerana pemaju perlu memindahkan hak milik kepada penjual sebelum mereka boleh pindahkan kepada anda. Ianya memakan masa yang lama bergantung pada status rumah anda. Selesai fasa no 2 iaitu fasa pembelian checked. Bagi rumah berstatus leasehold.

Ada pemaju boleh buat pindahan terus kepada pembeli. Premium rumah kediaman 1 2 x 1 100 x value of land x term of new lease balance of existing lease 1 2 x 1 100 x rm400 000 x 49 years rm98 000. Tidak dinafikan proses jual rumah ini bukan mengambil masa yang singkat. Untuk kes suami isteri mungkin ini jalan yang terbaik.